贵州省遵义市习水县寨坝镇位于该县东北部，与重庆市相邻，平均海拔在一千米左右，森林茂密、植被丰富，夏季平均气温20℃，是名副其实的“天然氧吧”和避暑胜地。每年夏季，众多川渝游客逃离高温炙烤，纷纷涌向这座凉爽美丽的小镇，盛夏高峰期，避暑游客可达10万人次。

近年来，寨坝镇依托凉爽气候、山水环绕的优越生态环境，围绕资源、服务、产业等要素精准发力，形成激活避暑经济、做强康养品牌、赋能闲置资源的发展格局，实现生态价值向经济价值的转变，让绿水青山变为金山银山，为镇域经济高质量发展蓄势聚能。

寨坝镇茂密的森林植被（习水县融媒体中心供图）

清凉山水激活避暑经济

冬季的寨坝镇恬静秀美，而位于寨坝镇两路社区的乐淳农庄却热闹忙碌。“客厅装潢的提档升级已经完工，准备继续修整完善外墙和院坝。”乐淳农庄经营者杨德超介绍。

杨德超是寨坝镇本地人，2017年以前一直在外地务工，回乡过年时，发现小镇避暑旅游发展如火如荼，许多自住房都改造成了颇具特色的民宿，由此萌生出经营农庄的想法。经过两年多的筹备，乐淳农庄在2023年正式开业。

谈及经营状况，杨德超笑意不断：“营业时间，客房都是供不应求，部分游客已经预约了明年继续来避暑居住。”为了向游客提供更优质的服务和居住体验，杨德超持续投入资金，优化接待厅、茶吧室、棋牌室、休闲垂钓等农庄配套设施设备，保障游客住得舒心、玩得开心。

乐淳农庄升级改造后的客厅（习水县融媒体中心供图）

据悉，寨坝镇现有196家民宿，床位3864张，2024年旅游创收总计1亿元左右。接下来，寨坝镇将持续加强民宿升级改造，优化服务品质，通过因地制宜打造“个性化”民宿，提升市场竞争力，开展“最美民宿”“最受喜爱民宿”“最佳特色民宿”等优秀民宿评选活动，努力把民宿产业打造成展现人文风情的靓丽名片、助推文旅产业发展的新引擎。

“软硬兼施”做强康养品牌

走进寨坝镇云岭翠湖小区，以湖山为核心的景观赏心悦目。来自重庆的业主黄友碧，已经在这里定居了8年。“这里生活方便，还结交了许多有相同兴趣爱好的朋友，物业全天24小时服务，觉得特别安心，幸福感很强。”黄阿姨开心分享着自己的居住体验。

云岭翠湖夜景（习水县融媒体中心供图）

云岭翠湖作为寨坝镇代表性康养品牌项目，不仅在楼盘户型上进行升级完善，还根据市场需求，建设有森林公园、儿童乐园、主题商业街、度假酒店等配套设施，为业主带来个性化、多元化的旅居体验。

“我们项目是按照3A级景区进行打造的避暑康养地，目前已开发26万平方米，入住四千余户，业主满意度非常高。”云岭翠湖物业公司经理沈兴全说道。

今年避暑季，寨坝镇围绕吃、住、行、游、购、娱旅游配套“六要素”进行补短板、强弱项，通过建立寨坝高速路口康养避暑旅游服务站，成立后勤保障、服务提升、配套设施、农特产品、业态打造等10个旅游专班，制定消夏避暑旅游服务保障方案，为游客提供优质的游玩环境。

目前，寨坝镇共发展避暑康养特色旅游地产项目16个，年均入住率近90%。夏季常住避暑游客10万余人次，其中有近9万人来自重庆、成都等地。

旅游赋能唤醒闲置资源

一大早，寨坝镇灵仙河村羊场主雷朝越就开始投喂草料、打整圈舍。4年前，雷朝越自主创业养殖肉羊，如今已初具规模。

雷朝越养殖场（习水县融媒体中心供图）

创业初期，养殖场地点如何选择是个大问题。最终，雷朝越从农户手里集中流转撂荒地修建起养殖场，经过发展，效益可观。“夏天避暑季和冬至时期，是羊肉最畅销的时候，一年下来收益能有十多万。”雷朝越开心地说。

近年来，寨坝镇坚持盘活存量、做优增量“双向发力”，依托良好的避暑旅游优势，结合当地实际情况，按照管理自营盘活一批、租赁运营盘活一批、招商引资盘活一批、引进产业盘活一批、改造转型盘活一批的发展模式，积极盘活闲置资产，以旅赋能、产旅融合、激发低效闲置资产新动能，带动群众实现增收致富。

寨坝镇（习水县融媒体中心供图）

目前，寨坝镇已先后盘活乡村客栈、闲置国储林、土地、村小等闲置低效项目15个，涉及资产6000余万元，利益联结556户农户1373人，并有效带动近300名群众实现就近就业。（任思宇 税会静 江勇）